Одной из специализаций строительной компании Строй Курс является ремонт зданий и сооружений. Благодаря нашему опыту и профессионализму мы успешно реализуем проекты любой сложности. Информацию о построенных и реконструированных нами объектах, а также отзывы заказчиков вы можете найти на страницах нашего сайта.

На сегодняшний день реконструкция зданий считается основным способом решения проблемы модернизации объектов недвижимости. Задачей данного мероприятия является улучшение технико-эксплуатационных и эстетических качеств сооружения до соответствия современным требованиям и нормам. Реконструкция объекта требует значительно меньше финансовых вложений, чем строительство сооружения «с нуля». Это одинаково актуально как для жилых сооружений, так и для производственных и административных зданий. Модернизация необходима и в том случае, если объект меняет свое функциональное назначение, что в наши дни не является редкостью. В данном случае реконструкция позволит изменить архитектурный облик объекта недвижимости и его планировку в соответствии с его новым назначением.

Также реконструкция решает целый ряд вопросов, связанных с дефицитом недвижимости. Это одна из наиболее важных проблем в крупных городах с высокой плотностью населения. Например, такой распространенный прием, как надстройка жилых домов-малоэтажек избавляет от необходимости начинать дорогостоящее капитальное строительство высотных квартирных домов. При этом семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, получают возможность обзавестись новым современным жильем. Распространенным вариантом реконструкции является и возведение пристройки к зданию, которая позволяет увеличить общую площадь объекта, тем самым решая проблему с нехваткой свободного пространства. Также данная мера направлена на усовершенствование функциональности сооружения, ведь появившиеся после завершения работ свободные квадратные метры площади можно использовать в наиболее рациональных в данной ситуации целях. К примеру, если речь идет о здании магазина, пристройка может успешно использоваться в качестве дополнительного торгового зала или складского помещения, тем самым позволяя расширить ассортимент товаров или сэкономить деньги на аренду склада и регулярную транспортировку продукции к месту продажи. Применение пристройки в качестве помещения для кафе, пиццерии и т.п. также является довольно распространенным решением среди владельцев коммерческой недвижимости, которые обращаются в строительные организации, чтобы заказать услугу по реконструкции здания.

Так или иначе, вариантов использования дополнительной площади немало. Реконструкция необходимо и в том случае, если возникла потребность сделать использование пространства здания более рациональным. Нередко приходится сталкиваться с ситуацией, что общая площадь вполне соответствует требованиям, но планировка помещений категорически не подходит для реализации тех или иных задач. В таком случае реконструкция объекта является наиболее целесообразным решением.

Если речь идет о старых зданиях, данное мероприятие необходимо для повышения качества и комфорта использования. Экономия денежных средств также имеет немалое значение. Не секрет, что многие старые постройки сложно назвать комфортными и энергоэффективными ввиду применения устаревших материалов и технологий строительства. Это особенно актуально для объектов жилого фонда, которые на сегодняшний день используются по назначению, но уже не отвечают современному представлению об эстетичности и удобстве. Усовершенствование отдельных элементов сооружения, оснащение объекта современным инженерным оборудованием и другие приемы позволяют значительно улучшить ситуацию.

Что включает в себя реконструкция здания?
Комплекс работ по реконструкции сооружения начинается с проектирования. Сначала производится детальный анализ здания под реконструкцию, чтобы установить, какие варианты изменения архитектурного облика сооружения являются технически возможными и исключают риск возникновения опасности для жизни и имущества людей. О каком бы объекте ни шла речь, будь то частная собственность или общественное здание, начинать строительные работы, не имея разрешения соответствующих инстанций, запрещено законом. Нарушение данного правила влечет за собой штрафные санкции.

В целом реконструкция зданий и сооружений включает в себя несколько этапов.

• Предпроектная стадия. Производится анализ технического состояния объекта, во время чего заказчик и компания-подрядчик должны определиться с перечнем строительных работ, а также сроками их окончания и сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого составляется детальный план проведения мероприятий, который отражает последовательность решения задач, необходимых для реализации проекта.
• Проведение геологических изысканий, целью которых является исследование рельефа местности, где расположен объект, а также особенностей грунта. Это необходимо, чтобы исключить такую ситуацию, как проседание конструкции после реконструкции здания, вызванное увеличением ее массы, и другие проблемы, представляющие риск для жизни и здоровья людей.
• Разработка дизайн-проекта, которая включает в себя подготовку проектной документации, а также составление сметы, отражающей стоимость строительных работ. Этот этап особенно важен, ведь от того, насколько грамотно компания-подрядчик сможет выполнить данную работу, зависит как результат реконструкции, так и то, в какую цену обойдется вам данное мероприятие. Это особенно актуально, если ваш бюджет ограничен: необходимо выбрать «золотую середину», не допуская экономически необоснованных решений. Разработкой дизайн-проектов могут заниматься только специализированные организации, в число которых входит и наша компания, ведь в случае ошибок и неточностей заказчик столкнется с целым рядом проблем, начиная от непредвиденных расходов и заканчивая отказом компетентных органов в выдаче разрешения на начало строительства.
• Согласование проекта в соответствующих инстанциях, которые выносят решение о возможности или невозможности проведения реконструкции и выдают специальное разрешение, являющееся основанием для начала строительных работ.
• Реализация проекта реконструкции здания или сооружения. Это один из наиболее важных и ответственных этапов, ведь от качества проведения строительных работ непосредственно зависит результат мероприятия. Обращаясь в нашу строительную организацию, вы выбираете сотрудничество с настоящими профессионалами, чей опыт и ответственное отношение к своим обязанностям являются гарантией отличного результата.
• Проведение пусконаладочных работ, предшествующее сдаче объекта в эксплуатацию и включающее в себя проверку работы оборудования и систем. Также задачей данного этапа является выявление возможных недочетов, которые необходимо устранить для обеспечения функциональности объекта.